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发现成都商业“原值弹” 人北中轴商业地标——北成8号价值解读
2022-11-16

住宅限购、无房可买,在这样的市场大环境下,投资客的目光纷纷从住宅转向商铺。据了解,2017被众多开发商视为“商业年”,一开年各大开发商便为抢占商业市场先机,各出奇招,打响商业的第一枪。

然而对于投资客来说,投资回报是大家最为关注的地方。那么哪个区域的商铺,亦或者是哪个商铺更适合投资客呢?

供大于求,城南商业发展进入“急刹模式”

纵观成都整个商业市场,“城南商业体量太大,销售压力非常!”这是成都商业地产圈一个公认的事实。且据公开数据显示,城南片区2017年商业新增供应面积58万方,总存量面积达252.4万方,居区域首位。整个城南区域商业地产,供需失衡,且按目前市场去化速度,约去化50月(4年),区域商业市场不容乐观。所以业内人士指出,城南商业整体租金水平不高,投资回报呈严重的两极分化,买入的 时期已过,投资者最好转向其他区域。

2017年商业一览表(据公开数据整理)

商业投资“原值弹”:要买中心熟地!

房地产界有一句流传已久的的名言:“地段、地段、还是地段”据说是李嘉诚他老人家说的。虽说也有人说这句话有点过时,但是地段依然是房产投资的最重要因素。

在商铺的各种属性中,唯有地段及人流量是不能复制而又至关重要的。地处城市心脏的商铺,由于地段的不能复制而拥有巨大的价值。商铺所处的位置直接影响其发展前景和投资收益。北成8号位于一环内人北商务区的核心区域,地理位置很好,是中轴之上极度少有的黄金宝地,未来不动产的价格只会有价无市。

北成8号引领人北中轴,商业价值即将喷发!

北成8号位于成都内环北路饭店旁,扼守成都百里中轴线,是成都市金牛区着力打造人北中央商务区的核心区域,同时具备打造城北高品质商圈的天然优势,更是成都市“北核北移”双核共兴’的重要载体。北成8号拉开了人北中轴建设的序幕,随着“重建成都中心”,人北中央商务区建设火车北站升级改造三大工程的建设,人北中轴将媲美人南中轴,成为城市最靓丽的商业中轴带。而北成8号作为人北中轴的封面地标将率先建成,获利中心熟地旧改后,释放的积存多年的巨大消费力,商业价值喷发在即!